英国の住宅建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐）は、市場調査レポート「英国の住宅建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。グローバルインフォメーションはMordor Intelligence (モルドールインテリジェンス) の日本における正規代理店です。
Mordor Intelligenceによると、英国の住宅建設市場規模は、2025年の1,196億9,000万米ドルから2026年には1,234億3,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR 3.12％で推移し、2031年には1,438億6,000万米ドルに達すると予測されています。
本レポートは、タイプ別（アパート・分譲マンション、一戸建て住宅・別荘、その他）、建設タイプ別（新築・改修）、建設工法別（従来の現場施工、近代的な建設工法）、資金源別（公的資金・民間資金）、および地域別（ロンドン、バーミンガムなど）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）で示されています。
セグメント分析
アパートおよび分譲マンションセグメントは、5.12％のCAGRで推移すると予測されており、2025年に英国住宅建設市場シェアの64.32％を占めていた一戸建て住宅を上回る見込みです。機関投資家による「ビルト・トゥ・レント（B2R）」向け資金、高密度ゾーニングを促進する規制上のインセンティブ、そして若年層におけるライフスタイルの変化が相まって、主要な雇用拠点における集合住宅の需要を後押ししています。高層住宅は、敷地面積の集約化によって一人当たりの排出量やインフラコストを削減できるため、自治体の持続可能性に関する方針とも合致しています。一方、郊外の戸建住宅は、リモートワークの普及やプライベートな屋外空間への嗜好を背景に、都市圏外のサブマーケットでは依然として優位な地位を維持しています。駐車場の最低確保台数を削減し、ブラウンフィールドの再開発を促進する都市計画改革により、新規供給は引き続きアパートメントへとシフトしており、英国の住宅建設市場における構造的な再均衡が確保されています。
グレンフェル火災後の安全基準への準拠により、1平方フィートあたりのコストは上昇しましたが、開発業者はプレハブ式のファサードパネルやデジタル品質管理プロトコルを活用することで、コスト削減を図っています。このセグメントは、透明性の高い賃貸利回りのベンチマークの恩恵を受けており、年金基金の参入を促し、先物購入のパイプラインを過去最高水準に押し上げています。別荘は、富裕層の購入者や、土地供給が密度の制約を上回る地域では依然として選ばれる選択肢ですが、こうしたプロジェクトでさえ、コスト抑制のためにセミオフサイト部品を採用しています。したがって、ハイブリッドな建築様式が両方のボリュームセグメントを支え、英国の住宅建設市場全体における収益源の多様化を強化しています。
2025年、英国の住宅建設市場規模のうち、新築工事は76.55％を占めましたが、財政政策や持続可能性政策が既存建物の再利用を後押ししていることから、改修工事はCAGR3.92％を達成する見込みです。1億1,250万米ドル規模のブラックプール再開発プロジェクトや、2,500万米ドル規模のセルビー・センター改修プロジェクトは、空き商業資産を混合所得層向け住宅へと転換する上で、公的資金の活用がいかに重要かを浮き彫りにしています。改修プロジェクトは承認手続きが迅速化されており、通常、グリーンフィールド開発に求められる生物多様性の純増指標を回避できるため、資本コミットメントの早期実現が可能となります。さらに、埋め込み炭素量の観点から見ると、解体・再建と比較して最大75％の削減が可能であり、2028年の炭素予算の引き締めを前に、規制遵守上の利点をもたらします。
とはいえ、歴史的資産における構造上の不確実性により、予備費が膨らむ可能性があり、「フューチャー・ホームズ・スタンダード」では、2025年以降、抜本的なエネルギー効率改善が義務付けられます。リスクを相殺するため、開発業者は地中浸透型LiDAR調査やデジタルツインを活用し、資材調達前に荷重経路の改修をシミュレーションしています。金融機関は現在、検証済みの炭素指標に基づいて改修ローンの契約条件を決定しており、資本コストが改修成果に重点を置くようになっています。このエコシステムの変化により、改修が市場規模に占める割合は徐々に高まるでしょうが、英国の住宅建設市場の主力である新築を追い抜くことはないでしょう。
その他の特典：
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストによるサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
第5章 市場規模と成長予測
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と将来の展望
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